Page 13 - 《中国民族建筑》176期

不断的联系。胡同四合院也是老北京民 约有一万到两万套左右，总量比较乐观，
俗文化的要素之一，是平民百姓生活、 再加之政府政策的推动及四合院本身的
劳作的载体，有着深厚的历史价值。 升值空间，长期来看市场相对向好。
“北京城过去有几万套四合院，经 “可要重新赋予千年建筑新的生命
过近 100 年的历史变迁，尤其是近 30 力并不容易，近年来，由于国家对北京
年来北京城市化的快速发展及 2008 年 的老城区保护越来越重视，各种限制越
奥运会的举办，北京进行旧房改造工程 来越多，四合院老建筑的原拆原建、改
拆迁了很多四合院，从四合院的存量来 建翻新都有严格标准，因此如何在符合
看，目前北京老城有 570 万平米，其中 政策要求的前提下，扩大使用空间、提
政府占比 75%，主要是各政府机关、军 高土地使用率并保持四合院的传统风
队及宗教场所，私产占比仅有 25%，约 貌、满足现代生活需求成为老城区改造
142 万平米。主要分布于东、西城区， 的难题之一。”韩为介绍说，“随着保
并包含 25 片保护区，著名的片区如大栅 护与提升力度的加强，北京城区的很多
栏、国子监、后海、南锣鼓巷等地。当 四合院又开始焕发出新的活力，建筑师
然，根据北京最新的城市规划，老城区 们充分利用了新的建筑特色于老北京
的四合院和胡同进行了整体的历史片区 的四合院改造之中，并融进了许多不同
保护，也就是说，以后的四合院都要进 的业态形式。原先的四合院多是住宿，
饰、雕梁刻柱、油饰彩绘、古色古香， 行保护，不会再像过去一样大拆大建。” 现在的新型四合院就是开始融进开会、
除具有实用功能外，在造型方面也独具 韩为表示，从体量上看，北京的四合院 活动、展览等不同方式”。
特色，且文化内涵丰厚，有着很高的艺

术审美价值，大到王公贵族，小到平民
百姓，都可迎来四合院的契合和接纳。

深情 京派中式建筑的前世今生

京派中式建筑，是老北京文化的
魂与根。梁思成先生曾说过，历史上每
一个民族的文化都产生了它自己的建
筑，随着这文化而兴盛衰亡。
历史上，在老北京的四九城里，
曾有千余条胡同，京城内的民居四合院
就散布在条条的胡同里。不论是王公贵

戚还是平民百姓，都与四合院有着割舍

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